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干货!申请“5+5”积分入户的20条疑问发改委解答全在这儿
深圳消费在线 2017-9-26

在申请的过程中,关于购房认定条件、社保认定条件以及租赁合同的办理等问题是目前申请者困惑最多的。记者整理了比较有代表性的网友提问,转发给发改委相关负责人,获得详细解答。

深圳新闻网9月25日讯(记者 余俐洁 张玲)深圳于2017年7月17日开始颁布实施的《深圳市积分入户办法(试行)》(俗称“5+5”积分入户政策),9月30日是2017年度申请的截止日期。记者了解到,如果申请者对数据比对结果有异议,可持相关证明条件到对应的职能部门窗口进行复核。积分入户复核时间延期至10月30日,复核结果届时将通过短信等方式向申请者进行反馈。(相关报道:深圳“5+5”积分入户申请复核时间延期至10月30日

在申请的过程中,关于购房认定条件、社保认定条件以及租赁合同的办理等问题是目前申请者困惑最多的。近日,深圳新闻网的报料邮箱(1487054986@qq.com)以及深圳论坛陆续收到不少网友的报料。由于申请者的实际情况不尽相同,记者整理了比较有代表性的网友提问,转发给发改委相关负责人,获得详细解答。

现将问题与解答附录如下。

【一、关于购房条件】

1、网友“546767956”问: “【深圳市公安局】经数据比对,您提交的2017年度积分入户申请没有达到当前拥有一套深圳市合法产权住房同时历史上拥有一套满5年合法产权住房的基本条件。如有异议请持相关证明材料到市规土委窗口(梅林凯丰路16号档案大厦,电话:88120123)进行复核。如对相关结果无异议,请登录申请平台撤销申请,以免影响您的诚信记录及今后的积分入户申请。”

记者同志你好!我也有收到这个短信,同时我按短信的意思撤销申请了。我打了两次公安局电话84465000,两次的回复不一样。我是2011年购房的,房地产权证写得很清楚,但是房地产权证下来是2014年(即登记日期)。

第一次的回复是:满5年是按房地产权证登记日期计算,所以我不满5年。第二次的回复是:多少年是规土委审核,她不知道以哪个日期计算。然而我想再次申请却提醒我社保未达5年无法申请,我的社保最少有8年。

答:这个问题主要是涉及到市规划国土委不动产登记中心对于拥有合法产权住房时间的认定起点问题。一种是以产权登记证书正式核发时间为准,一种是以购房合同或者是司法判决等等方面的材料为准。

这两种方式中,拥有产权登记证书的比较简洁明了容易操作。因此,深圳市规划国土委是按照这个标准来认定的。这两天有网友就这个问题提出了疑问,据我了解,深圳市规划国土部门正在对这个审核有进一步的明确要求。请这位网友。耐心的再等待一下,不要着急。

2、网友“敖客”问:深圳新闻网记者,我也收到市安公局发的积分入户房产不符合的短信,公安局的电话打不通,但我前天在公安局的网站咨询了暂未收到回复。

我2010年购买的商品房,持有4年多,卖了,立即换成现在这套房2年多了。象我这种情况是否符合拥有深圳合法产权房且已满5年呢?就是说,如果租房满5年也可申请,但象我这样近7年来一直住在自己的房子里,只是因为中间更换过就不符合要求吗?下面这句话中“且已满5年”是指一套房要持有5年吗?

“(2)申请人应在当前或曾经拥有(可为已转让、出售等情形)的深圳市合法产权住房中,选择一套拥有时间最长,且已满5年的住房用于计算积分。”

我每天必看“深圳新闻网”,希望你们能帮助我确认这个疑问。我也看过发改委的文件,也不能确认是否需要一套房实际持有5年。因为如果是这样,我则不符合条件,但政策本身似乎本意不是这样吧。

答:根据该网友的描述,她在深圳拥有一套商品住房的时间没有满5年,那么根据规定是不符合本次政策申请的基本条件。但是她可能对政策不公平的问题提出了一些自己的观点,其实想一下虽然租房5年可以参加排名,但是分数的话,对比购房满5年的这个数值是大大降低的。换句话说,就是说租房5年的入围的也并不是在排名方面是占优势。

3、网友“沧海一粟”问:你好。原拥有一套满10年合法产权住房,但现在因经济原因已经出售,不明白是否符合第三条的相关规定?敬请咨询解答,多谢!

答:如果他只有一套拥有10年的合法产权住房并且现在已经卖掉,其名下现在是无深圳市的住房,那么显然是不符合此次的这个入户申请条件。

4、网友“郭小平”问:你好,我是申请“5+5”积分入深户的。我的第一套房是2006年11月份购买的,我和我老公各占百分之五十,但这套房已经卖了。按照政策规定,可以用最早的商品房来积分。递交申请资料后,我在昨天收到了以下信息,请问我应该怎么办?谢谢你。

【深圳市公安局】经数据比对,您提交的2017年度积分入户申请没有达到当前拥有一套深圳市合法产权住房同时历史上拥有一套满5年合法产权住房的基本条件。如有异议请持相关证明材料到市规土委窗口(梅林凯丰路16号档案大厦,电话:88120123)进行复核。如对相关结果无异议,请登录申请平台撤销申请,以免影响您的诚信记录及今后的积分入户申请

答:这个网友的问题表述不是特别清楚。他只讲到2006年的他有了第一套的商品住房,但这套商品房持有的时间是不超5年并没有明述。他现在是否仍拥有深圳市合法产权住房也没有明述。如果这两条件都符合那么就应该是符合这个入户的基本条件,如果不符合那就不符合。

5、网友“冯女士”:冯女士和丈夫在南油地区买了一套商品房,各占50%份额。房产证为2009年办下来的。收到公安局发送的短信显示没有达到“当前拥有一套深圳市合法产权住房同时历史上拥有一套满5年合法产权住房”的基本条件。现已申请复核。

(备注:冯女士的情况,见新闻http://news.sznews.com/content/2017-09/21/content_17366755.htm

答:这个冯女士的购房信息还没有复核的,并且她自己有充分的证据表明2009年已经办理了房产证书,那么她通过正常的渠道向市规划国土委申请复核,应该能查找到未能够直接通过数据后台自动比对的原因所在。申请审核应该会及时得到纠正。请她不要着急,耐心等待。

6、网友问:房产到2017年底才满五年的话可以申请吗?如果现在还不满五年就交申请的话会影响明年的申请吗?

答:现在不满五年不可以申请,明年满五年就可以明年申请。现在申请如果不符合条件还不撤销继续贸然的申请,会影响到自己的诚信记录,也有可能会因虚假申报而被列入黑名单,受到两年不允许申报入户的惩戒。因此建议不选择在2017年进行申报,应该在符合条件后的2018年进行申请。

7、网友问:社保已经交了十年了,和父母一个户口本,房产证是父亲的名字,2005年的商品房。这样房子可以用来积分入户吗?如果不可以,难道变成租赁吗?具体要怎么弄呢?

答:住在自己父母的房子里面,房产是自己父母的名字是不能够视为本人拥有合法产权住房,这个法律关系是很明确的。

8、网友问:我1997年买的房子,以前买了社保,后来退了。我办了10年的居住证,后来要社保才能办,去年就没有办理(居住证)。我今年53岁。可以申请积分入户吗?

答:实际上是社保问题。1997年买了房子,现在如果还继续拥有的话显然是符合购房条件的,社保条件是否符合看他有没有累计满五年即可。

9、网友问:父母房产各占50%份额,都符合(积分入户)要求,是不是每个月,每人各加一分?

答:夫妻双方,房屋产权各占百分之五十,并且同时符合本次入户申请的基本条件,夫妻双方可以同时申请同时受理同时打分,符合条件的话如果(积分)同时在一万名之内,可以入围这个一点问题都没有。

10、网友问:本人有两套房产,。第一套房产证上写登记日期是2007年08月,“他项权利摘要与附记”注明了本人是1991年6月购买的房产。第二套房产证上写登记日期是2006年06月,“他项权利摘要与附记”注明了本人是2005年2月购买的房产。请问以上两个房产到底用哪个我的分值会更高?是以什么时间作为分值依据? 这两个房子导致本人在选择上异常困难!恳请专家给予权威答案。

答:这个还是涉及到市规划国土委不动产登记中心在“房地产权登记时间”与“房地产权拥有时间”二者怎么计算的问题。这里面可能涉及到比较多的专业性问题,比如他的第一套房是1991年拥有的,但是到2007年才登记。那么是否中间存在房地产权证书更换变更等方面的情况?具体怎么认定?这就要提请市规划国土委部门进行专业的审核确认之后给出结论。请他不要着急,提出复核申请耐心等待即可。

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  来源:深圳新闻网


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