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深圳住房公积金都有什么用?公积金用途大揭秘
深圳消费在线 2015-5-22

  3月30日,央行等部门发文:个人购买第一套房的公积金贷款首付降至20%,即俗称的2成:使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%,但是不少人对公积金却并没有那么了解,你知道公积金都可以做什么吗?小编带你秒懂关于公积金的那些事儿↓↓

  公积金政策曾做过哪些调整?

  2015年1月:

  住建部、财政部、央行发布通知,放宽租房提取住房公积金条件——

  1、无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工,只要连续缴存公积金满3个月,无需租金发票、税票也可支取住房公积金支付房租

  2、取消房租支出占家庭收入比例的限制。职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租

  2014年10月:

  住建部、财政部、央行发布通知,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。另外,连续缴费6个月的职工就可以申请公积金贷款。

  2012年6月:

  住建部发布通知,下调个人住房公积金存款利率。同时,开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市,贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行;

  2011年4月:住建部发布通知,上调个人住房公积金贷款利率;

  住房公积金有什么用?

  第一,职工在职期间,住房公积金不仅由职工本人按工资的一定比例缴存,职工所在单位也要按职工工资的一定比例给予资助,这两部分资金作为住房公积金储存在职工个人的住房公积金账户内,计算利息,且连本带息全归职工个人所有;

  第二,每月缴存的住房公积金相当于职工为自身的住房消费作储蓄,职工发生购房等政策规定的情形时,就可以按照规定的限额提取使用;

  第三,按规定缴存的住房公积金可以获得税收优惠,免征个人所得税和利息所得税;

  第四,职工建立住房公积金满足一定条件后,在购建住房时,可申请住房公积金贷款,该贷款比普通商业性个人住房贷款利率低很多;

  第五,职工退休时,个人账户内尚未提取的住房公积金,可一次性结清本息后退还职工个人并销户,作为养老金的补充;

  第六,职工及其家庭成员大病住院治疗的,可按规定提取本人账户内的住房公积金,缓解由此造成的经济压力。

  提取公积金你应该注意的那些事儿

  1、如何提取?

  如果无房职工租住的是公共租赁住房,需向住房公积金管理中心提出申请,并提供房屋租赁合同租金缴纳证明

  如租住的是商品住房,需提供本人及配偶名下无房产的证明

  ◆为提高提取审核效率,如果你提取申请的资料齐全,那么审核无误后应即时办理。若申请资料需进一步核查,应在受理提取申请之日起的3个工作日内办结

  ◆因租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的,房地产管理部门不收取费用

  2、到底能取多少?为支持职工租赁住房消费,政策规定——

  1、职工租住公共租赁住房的,可按照实际房租支出全额提取;

  2、租住商品住房的,各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平租住住房面积,确定租房提取额度。

  3、有关部门如何监管?根据新规定,对于伪造合同、出假证明等骗提套取方式,将追回资金,取消职工一定时限内提取公积金和申请公积金贷款的资格。

  提取公积金 这些骗局需警惕!!

  1、伪造相关材料骗提。

  不法中介通过炮制虚假材料,如《商品房买卖合同》、预付款收据等,骗取信任。

  2、支付手续费骗提。

  不法中介在“提取住房公积金”广告中,写明替当事人提取公积金,最快两周便可提现,但当事人必须支付一定数额的手续费。

  3、通过“提取住房公积金”骗取个人信息。

  不法中介声称能够替人“提取住房公积金”,但用户必须提供相关身份证明材料等私密信息,后通过贩卖用户个人信息不法获利。

  作者:.
  来源:深圳生活美食圈


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