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案例详解:我可以提取多少公积金?
深圳消费在线 2011-9-29

9月28日14时讯(记者 罗秋近)“我名下无房、单身,每月缴存住房公积金1000元,房租每月900元,每月可以提取多少公积金?”“我原有一套房产,后来卖掉再买另一套,每月缴2000元公积金,还贷4000元,我是不是可以全额提取公积金还贷?”

9月28日,深圳市住房公积金租房提取、购房提取、还贷提取等5项提取业务正式上线试运行。记者在银行公积金办理专柜采访发现,不少市民对自己可以提取多少公积金,如何计算公积金提取额度还不太清楚。为此,深圳新闻网记者特别咨询深圳市公积金中心,以案例的方式向公众解答公积金提取问题。

案例一:租房提取

1、张先生名下无房、单身,每月缴存住房公积金1000元,房租每月900元,怎样提取?

答:张先生每月可以提取月缴存额的50%,即每月可提取500(1000元/月×50%)元用于支付房租,每年最多可以提取12个月即6000元(500元×12个月)用于支付房租。

2、张先生名下无房、单身,每月缴存住房公积金1000元,房租每月400元,怎样提取?

答:张先生每月可以提取月缴存额的50%,但不得超出租房月实际发生额。即每月可提取400元(在1000元/月×50%和月房租400元之间选最低值)用于支付房租,每年最多可以提取12个月即4800元(400元×12)用于支付房租。

3、张先生结婚后家庭无房产,每月缴存住房公积金1000元,配偶也是每月缴存住房公积金1000元,房租每月900元,怎样提取?

答:张先生及其配偶每月均可以提取各自月缴存额的50%,但双方每月合计提取额不得超过房租月实际发生额即900元.比如一方提取500元,另一方只能提取400元用于支付房租.每年合计可以提取10800(900元×12个月)元用于支付房租。

案例二:购房提取

1、李先生在2010年1月购房(二手房,100万),已婚,家庭名下仅有一套房,每月缴存2000元,住房公积金账户余额20000元,2011年9月来申请提取,怎样提取?

答:李先生可以凭房地产权属证书、契税税票在全市住房公积金受托银行网点申请提取,可以提取18000元(留存2000元)。

2、李先生已婚,家庭名下已有一套房,在2010年1月又购入一套房(价值100万),每月缴存2000元,住房公积金账户余额20000元,2011年9月来申请提取,该套住房的提取额度是多少?

答:李先生可以提取12000(20000元×60%)元。

3、李先生在2008年购房一套,婚后配偶在2010年1月购入一套房(价值100万),2010年10月,李先生又购买了一套房(申请提取时,李先生及其家庭成员名下合计三套房),每月缴存2000元,住房公积金账户余额20000元,2011年9月来申请提取第三套住房,能否提取?若是不能,能否提取2010年1月那套住房,提取额度多少?

答:2010年10月购买的这套住房不能提取;2010年1月那套住房可以提取,提取额度为12000元。(依据提取规定第七条)

案例三:还贷提取

1、王先生在2010年1月购房(二手房,100万),已婚,家庭名下仅有一套房,2010年12月开始缴存住房公积金,每月缴存2000元,住房公积金账户余额20000元,每月还贷3000元,2011年9月来申请提取,提取额度多少?

答:王先生可以先选择一次性提取2010年12月至2011年8月期间还贷的额度,即提取18000元(留存2000元)。此后,可以和公积金中心签订还贷按月还贷委托提取协议,每月提取2000元。

2、王先生在2010年1月购房(二手房,100万),已婚,家庭名下另有一套房(合计两套房),每月缴存2000元,每月还贷3000元,2011年9月来申请提取,该套住房的按月还贷委托提取额度是多少?

答:王先生可以提取1200(2000×60%)元。

3、李先生在2008年购房一套,婚后配偶在2010年1月购房(二手房,100万),2010年10月,李先生又购买了一套房(李先生及其家庭成员名下合计三套房),每月缴存2000元,每月每套还贷3000元,2011年9月来申请提取第三套住房,能否提取?若是不能,能否提取2010年1月那套住房,提取额度多少?

答:2010年10月购买的这套住房不能提取;2010年1月那套住房可以提取,每月提取额度为1200元。(依据提取规定第九条)

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  来源:深圳新闻网


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